温州网讯 昨天，温州市统计局国调队发布《5月份温州市区住宅销售价格数据》。数据显示，5月份市区二手房楼价同比增长4%，呈稳中有升态势，90平方米以下面积楼房最受欢迎。

　　数据显示，新建商品房的价格在面积分类上呈阶梯式上升，90平方米、90～144平方米、144平方米以上这三个类别同比增长分别为2.6%、3.9%、 4.1%。而二手房的三种分类价格则刚好相反，同比增长是一段“下楼梯”过程，分别为4.7%、4.1%、3.3%，其中90平方米以下的二手房市场需求较大，是人人争抢的“香饽饽”，因此价格同比上升最多。

　　对于5月份市区二手房价同比稳中有升的情况，温州21世纪不动产经纪人张云风分析：从数据分析上可以明显看出，近几个月来我市销售的二手房除了一些学区房之外，市民改善型换房占较多比重，这部分成交的绝大多数二手房是2008年后建成的小区，这些房屋共同特点是房龄相对较轻，产权清晰，周边医疗、教育、购物等配套设施齐备，所以价格一直稳中有升。另外，今年5月我市销售的二手房中，具备此种特点的二手房居多，拉高了市场均价；再者，5月学区二手房成交集中，此类房屋价格偏高。

　　有业内人士分析，参照同比与环比等多组数据来看，温州房价走势总体较为平稳，学区房价格仍坚挺，其他房源大多存在窄幅波动，但均在正常区间。